徐雪儿的日志

同策好房：买带露台的房子后悔？一定是这些地方没做对！

已有 631 次阅读 2019-06-20 10:46 标签: 房产

试想一下，家里有个小露台，没事窝在那儿看看书喝喝茶，晚上还可以围在一起看星星，是多么惬意的生活啊！不过也有不少朋友反映，买了带露台的房子后悔死了，根本没有开放商说的那么好！小编一听就知道，肯定是露台的这些地方没做对，这也是很多买了带露台房子的朋友们都会忽略的事，具体是哪些不妨听小编来为你好好说说。

带露台的房子

1、露台的地面

做露台的地面有两种木地板可以选择：一种是防腐木地板，一种是塑木材料地板。防腐木地板就是在普通木地板的基础上经过了防腐处理后变得更耐用的木地板，而且它十分适用于户外；塑木材料就是把塑料和木材的优点结合起来，做到既耐水防腐又有木地板的质感，而且它的使用寿命和外在美观都要强于防腐木地板，但相应的价格也更贵。

2、露台的排水

露台的排水功能是十分重要的！只有排水系统做好了，露台在下雨天才不会积水。一般在露台的四边角都要设置排水管道，但有的也在中间设置排水。如果在四个角排水，那么中间的高度就要比四周稍微高一点。

3、露台的防水

防水有多重要相信都不用小编多说了吧，这里贴心小编为大家整理了露台做防水的具体步骤：

（1）找到装修之前的防水层，将其铲除然后再一次找平地面，记得将防水层下面的保温层里的水排干，还要做一些排气措施，通常都是设置排气孔。

（2）如果露台要种花、种草、种菜之类的话，那么防水层的材质就尤为关键了，建议选择高分子阻根防水卷材。如果露台的面积过大的话，尽量的选择改性沥青卷材。防水层做好后，进行找坡处理，且坡度的范围不能在3%以下。

（3）露台做好防水后要做闭水试验，以保障防水层的可靠性。如果闭水试验过关了，就可以进行瓷砖的铺贴了。

（4）最后就可以进行绿化了，怎么装饰都可以，重要的是不能破坏露台的防水层。

4、露台的家具

如果是要将露台打造成休闲区的，可以放置一些桌椅之类的小家具，但一定要记得选择抗腐蚀性好的材质！如果选择木质家具的话，可以涂上氟碳漆，以延长家具使用的寿命。

5、露台的安全

一般露台都是在顶楼，所以一定要做好围栏，特别是有小孩的家庭，坚固足够高的围栏是必须的选择。