一、短租公寓是什么


　　短租公寓是一种租期灵活，租房手续简单，新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点，让租房子变得更快捷，更方便。免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。上海服务式酒店公寓的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，值得您的信赖！

　　短租公寓一般为小户型，平均面积在25平方米—53平方米左右/套，其结构上的最大特点是：只有一间房间，一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。

　　二、短租公寓和宾馆的区别

　　1、环境

　　日租公寓的周边环境一般比较便利，交通、购物、饮食、娱乐等都能基本满足租户的需要，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间，成为了人们选择日租公寓的重要原因。而宾馆的环境并不一定都是便利的，隔音效果可能没有那么好。

　　2、家居用品

　　日租公寓的家居用品比较丰富，还可让租户亲自动手煮食，可当作普通的租房使用。而宾馆提供的服务和家居用品并没有那么齐全。

　　3、价格

　　日租公寓价格通常比宾馆更低一些，所以使其具有性价比高的优点。

　　4、使用时间灵活性

　　日租公寓的租用时间并没有规定需要在中午十二点后才能入住，只要已经预定好了便可随时入住，具有较大的便利性，而且还可根据个人的使用需要续住。而宾馆通常规定客人在中午过后方可办理入住手续，在时间上比较固定。

　　三、短租公寓怎么找房源

　　1、租房平台

　　租房平台上找短租公寓出租信息是比较合理的选择，既能节省时间，又能避免了很多跑腿的时间。在选择租房平台的时候尽量选择一些比较知名和正规的平台，对于特别质优价廉的房源信息一定要谨慎对待，以防上当受骗。另外，在找短租公寓时也建议选知名的短租公寓品牌。

　　2、租房中介

　　去房产中介选择短租公寓房源也是很不错的选择。虽然租房中介需要一定的中介费，但是中介也能根据业主的要求，筛选出理想房源。不过现在很多中介都有乱收费或者坑骗消费者的情况，在选择中介的时候一定要侧面考虑该中介的口碑如何。慎重起见，租房者可以在多家中介登记上自己的租房需求，多做比较再做决定。

　　3、公寓管理处

　　如果自己已经是看好了哪个公寓的，可以直接到公寓管理处去洽谈租房事宜，可以尽可能的把条件谈低。

　　4、经朋友介绍

　　很靠谱但是比较局限的一种办法。朋友那里或许会有短租公寓房源信息或是认识房东之类的，也可以让他们留意租房信息。或者说你有朋友也在租房或是寻找合租对象，这些都是很靠谱的，而且不收中介费，最重要的事还很安全。

　　四、短租公寓需要注意什么

　　1、找房前，确定对方为公寓时，应要求对方发正在出租的房间的图片，（因为有可能户型相同，公寓出租方通常上架一套房源）；看了正在出租的房源图片是否满意再决定是否进一步沟通。

　　2、确定后一定要线下实地预约看房，看房一个是看房间是否跟出租方发给你的信息是否符合，另外一个就是看公寓附近的生活环境，是否适合租住。

　　3、看房中，一定要仔细检查房间的设施设备是否有损坏等问题，一般有可能上一任出租方临走的时候出现损坏公寓未发现，所以记得整个房间的各种电器（电灯、洗衣机、冰箱等）、家具（床、衣柜等）设施都检查一遍，如有发现损坏，告知对方。

　　4、集中式公寓一般很少带厨房，通常是一个角落有个厨房的位置，是没有燃气的，需要使用电磁炉等；所以在考虑租公寓这些也应该考虑一下。

　　5、另外就是分散式公寓会有可能涉及到合租，那么与此同时就需要考虑下是否愿意合租了，以及合租有可能出现的一些情况。

　　6、公寓的水电价格都是属于商用水电，比民用的会贵一倍；通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的。

　　7、在确定要租某家短租公寓的时候，先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式，是否涉及租金贷缴纳方式，选择自己能接受的方式。

　　8、要求查看短租公寓的营业执照经营许可，自己也到网上搜索下该公寓，看是否是正常经营，有无纠纷等，如果负面消息太多，一定要谨慎，避免上当受骗。

　　9、确定无误后，签订租房合同，将之前看到的上一任租客损坏的设备设施等项约定进合同，避免退租的时候误以为是你损坏的扣押金；最重要的就是一定要将对方承诺给到你的优惠加进合同，不然那最后是口头承诺没有办法兑现。

　　10、短租公寓退租一般是按照合同上约定的日期，如果提前退租押金是不会退还的，所以如果需要提前退租要在签合同前就问公寓是否可以转租，这样即使提前退租转租出去了押金也是可以退还的。