宁雪琴的日志

在杨浦租房网租房遇到纠纷怎么办？如何能够避免纠纷？

已有 157 次阅读 2019-01-24 15:02

　正准备在杨浦租房网租房的你是不是也想要家电坏了随喊随到免费维修；房租交不起，没事，发工资了再给；出租屋随个人喜好改造，随时随地彰显个性……是不是超想要一个这么温柔体贴的房东？对不起，他们中的大部分只属于小说和电视剧，如果你在杨浦租房网租房时不细心谨慎，日后很容易产生租房纠纷，困扰租客和房东。

　　常见的三类租房纠纷

　　1、损害赔偿纠纷。

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿。

　　2、租金支付纠纷

　　这是最为常见的纠纷，多为租客拖欠房租导致。

　　3、其他方面的纠纷

　　如转租、变更房屋用途、租期内涨租金、扣押押金等都易引起纠纷。

　　六招有效避免租房纠纷

　　1、仔细检查屋内设施、配置好坏。

　　在杨浦租房网租房时，要仔细确认电家具等的配置及完善程度，一定要检查屋内设施、配置的好坏、家电运行情况，若确定无安全隐患，列一张清单，将上述情况列出，租客与房东之间达成共识。

　　2、损坏的家具拍照。

　　如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，能有房东或中介人员或者在场，以免日后发生纠纷。

　　3、维修费用承担问题。

　　房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，不要仅仅口头协议。

　　4、房屋改动提前告知

　　给房间贴花、挂钩前，预先给房东/中介打招呼，写申请材料，请他们签字盖章。

　　5、租赁合同须知

　　如果是长租，建议住多久签多久，防止房东在续租时涨房价，其他正规租房合同一应条款，均需仔细核实。

　　6、违约赔偿细化

　　期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法：当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还。

　　古人云，害人之心不可有，防人之心不可无，在杨浦租房网上租房的时候，不管是房东还是房客，都应该谨慎一点才行，建议大家还是选择青客杨浦租房网这样安全的平台会比较放心。

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