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珠海二手房缴税业务可实现网上“全预约”啦!

已有 177 次阅读  2019-01-05 16:21

  当不少城市的二手房交易当事人还在为税费缴纳耗时长、手续多等问题头疼时,珠海已经骄傲地宣布:“我们可以在网上预约办理存量房交易涉税业务啦!”

  珠海存量房交易涉税业务可实现网上“全预约”

  2016年9月起,珠海市存量房交易涉税业务正式推行网上“全预约”受理服务,全市个人转让美湖小区小区的二手房、商铺及车库时,其涉税业务可进行网上预约办理、预审。纳税人可通过“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”预约办税时间和地点,办税服务厅一般不会再受理没有预约的个人二手房办税业务。

  据了解,该业务自9月1日实行以来,全市日均预约存量房涉税业务161宗,占放号数的62%,其中市区4个办税厅的业务量占放号数的89%。珠海全市平均每天实际办理150宗,占预约号的93%。

  “房地产交易涉税事项网上预约管理系统”自2015年11月试运行至2016年6月全市推广、9月全预约受理,可预约办税厅从1个拓展到11个,网上预约须上传资料从十余份缩至仅需交易双方身份证影像,办税厅前台平均每宗房产交易涉税业务办理时长由近1小时缩至15分钟,办税效率得到快速提升,也节省了纳税人时间。

  有关人士表示,如果预约了业务就要及时办理,过号未办理需重新预约,若已成功预约但无按时办理或业务临时取消的,需提前在系统取消预约,将资源给其他有需要的纳税人。

  太宁花园小区的二手房交易需要缴纳哪些税费?

  在二手房交易中,买卖双方都需要缴纳一定的税费,在预约办税业务之前,你们需要弄清楚自己应该交哪些钱。

  1、 契税

  若是首套房,其建筑面积小于或等于90㎡的,契税1%;面积大于90㎡的,契税1.5%。若是二套房,其建筑面积小于或等于90㎡的,契税1%;面积大于90㎡的,契税2%,由买方承担。

  2、 权证印花税

  通常为5元每本,由买方承担。

  3、 权属登记费

  通常为80元每本,部分地区50元每本,由买方承担。

  4、 增值税及其附加费

  未满两年的普通住宅,税率为5.6%;超过2年的普通住宅,以及北上广深超过2年的所有住宅,则免征,由卖方承担。

  5、 个税

  通常为房屋差价的20%或房价1%,若是家庭唯一住宅且购买已满5年,免征个税,由卖方承担。

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