中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌首先表示，目前房价下降的可能并不大。

顾云昌：目前这几个月恐怕还看不到下降的趋势，还是相对平稳的趋势可能性比较大一些，上涨过快的趋势也得到了遏制，往下下降的这种可能性现在看来也不是很大，相对平稳的态势是可能性最大一点，这是我的看法。当然有的可能是环比下降一点点，有的环比上升一点点，有的可能是不升不降这种可能性更大一点。

时下，由于中国面临充裕的流动性、强烈的通胀及房价看涨预期，应该说，楼市走向将继续考验政府的调控能力及决心。而在成交方面，也已出现回暖势头。中金公司报告显示，尽管11月月初成交量在紧缩政策的影响下急速回落，但中旬之后，楼市的成交量已度过政策适应期，成交开始复苏。因而，中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大指出，要想让目前的房价局面有所改善，政府必须坚定信心，加大调控力度，半年后政府调控效果将有可能进一步显现。

况伟大：我感觉，这个可能是需要中央政府进一步坚定信心，对特殊的行业要采取更加严厉的调控政策，比如说行政性的干预，时间一长的话，这种效果会显现出来，我感觉最少持续半年。

况伟大同时表示，一旦调控政策有所放松，未来房价反弹压力巨大。

况伟大：半年之内还有一个博弈的过程，开发商还会有足够的资金的实力再去支撑目前这种高房价，就是不降价这种策略，地方政府也不是特别的能完全执行中央的有关房地产市场调控的政策，我的观点是千万不要放松，放松的话于国于民都不利。

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