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明白:签拆迁协议的注意事项是什么

已有 18 次阅读  2024-09-18 06:43

  签拆迁协议的注意事项是什么


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  为了社会公共利益的需要,

  政府可以征收拆迁房屋。

  拆迁房屋需

  要有拆迁许可证,

  并且需要给予被拆迁人的补偿,

  双方需要签订拆迁

  协议。那么,签拆迁协议的注意事项有哪些呢拆迁强拆律师事务所https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!

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  今天,我整理了以下

  内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

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  签拆迁协议的注意事项是什么

  

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  一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格

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  签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆

  迁人的主体是谁。

  一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,

  《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有

  相应的民事权利能力和民事行为能力。

  其中的民事权利能力是指公民、

  法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,

  民事行为能力是指

  公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

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  拆迁协议中,

  主体是公民的其应当是完全民事行为能力人,

  即年

  满

  18

  周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况,同时,其

  可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件,

  也是对一般

  民事行为能力与权利能力之外的特殊要求,

  即是其应当是被拆迁房屋

  的所有人。

  如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授

  权的,

  其签订的协议将有可能归于无效。

  主体是法人或者其他组织的,

  应当依法登记注册,

  法人的权力能力与行为能力始于登记,

  终于注销

  登记。

  且其能力的范围与登记的营业范围密切相关,

  如超出其登记范

  围且为国家所限制的行为,

  则其不得实施,

  即使实施亦属于无效民事
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