(一)认真选择酒吧店面租赁房屋时要对所中意的店面进行全方位的调查，像国内一些知名酒吧，88酒吧装修、苏荷酒吧装修前期选择店面时，避免选择的几种店面：
1．昏暗的角落里的店面。这样的地方很难被顾客发现，影响顾客入店消费，对酒吧经营不利。
2．店门狭窄的店面。因为店门如果比较狭窄，顾客出入不便，对酒吧经营不利。
3．门前有障碍物的店面。如店门正对着树木、站牌等障碍物，会严重影响店铺的可见度，从而影响客流。
4．冷清地区的店面。有些门面虽然比较适合创办小酒吧，但如果其处于比较冷清的街道，也不应选择，以免生意萧条。
5．斜坡上方的店面。由于斜坡使顾客行走和停车不便，会影响顾客入店。
6．店面前的路面坑洼不平。由于路面高低不平，会影响交通。所以，不要选择这样的店面作为租赁的对象。
(二)与房主协商订立租赁合同
店面选定之后，要与房主协商租赁该房屋。那么，应该注意哪些方面的问题呢?
1．辨别真假房主。在租赁房屋时，作为经营者一定要慎重地与房主打交道，要查证房主的身份证和房产证，辨明其身份和出租房屋的资格，以免上当受骗。
2．谈判房屋租金。谈判房屋租金之前，经营者要进行细致、全面的调查，了解该地脚房屋租金的价格情况，做到心中有数。
3。检查房屋自然情况。这是租房时不容忽视的一步。在租房之前一定要检查该房屋自然情况，其中包括：房屋有无破损；是否需要增添设备；水、电、暖运行如何；是否存在拆迁的可能等等，这些是与未来经营息息相关的事宜。
4．慎重签订房屋租赁合同。在与房主签订房屋租赁合同时，要认真阅读每一个合同条款及附加条件。明确租赁双方的权利与义务。
5．正确确定房期。租赁房屋时，房期的确定是非常重要的。房期确定适当，不但可以见到经济效益，而且能积累经营经验。
发表评论 评论 (0 个评论)